”
李包工头有关封顶就投诉没用的说法,果真如此吗?和老刘住在一个院子里的邻居偷偷告诉记者,他们已经向城管投诉过好几次了,城管还来看过一次,当时他们停工了几天,后来又接着盖起来,很快就封顶了
原标题:北京300米胡同20栋违建楼 多数用于开饭馆(图)
然而,老刘似乎并不为此担忧,仍在工地忙着和工人商量装修所用的材料问题对于盖楼存在的风险,李包工头表示,在大杂院里起楼,确实比独门独户的院子盖楼风险要大,邻居肯定会投诉“但是只要租出去一年,其实就不亏本了”他给记者算了一笔账,“老刘盖这个二层楼,预算一共是12万元,楼上楼下的房子都设计成小间,一看就不是自家人居住,估计是租给宿舍或者打北京晚报订阅电话算群租,那一年起码能收15万元,头一年就可以回本盈利,第二年就白赚了”他表示,虽然政府确实强拆过胡同的违章建筑,但是这种情况并不多见,“这条胡同里那么多小楼,有的都盖了三五年了,也没看见哪个被拆”
当然,这张假图纸只是一个掩人耳目的幌子他表示,如果没有开工许可证,倒渣土都会有人来查,非常麻烦,有人举报也得停工,风险比较大,所以要把前期的手续做好,“拿到许可证之后,怎么翻建房子就是咱们说了算了,扩建或者起楼都是不能上房本的,这个您知道吧?说白了就是违章建筑,风险自负,但是只要没人投诉,没人查,就不会有事“这个院子本来就很挤,他家的房子在南边,起二层之后北京晚报热线电话把院子的光都给挡住了,我们虽然是北房,现在都在阴影里,以后常年不能见光,这怎么办呢?”
(来源:北京晚报)
怨
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做张假图纸拿到许可证
胡同里的这些小楼全部都属于违章建筑,它们是怎么盖起来的呢?记者从市规划部门了解到,胡同里的平房翻建有一整套的手续,首先房主要拿着房本和翻建图纸到规划局报批,房子必须是按照房本原拆原建,格局、面积都不能改变,否则不会通过;批准之后拿到开工许可证才能动工,翻修完成之后上报建委,经过测绘之后制作新的房本,整个手续才算完成
就这样,越来越多的胡同居民有了起楼的打算,胡同在不停地“被长高”因为除了租金暴利,还有对阳光和公用地区的争夺北京晚报广告代理“他们盖二层,我们不盖的话就完全被挡住见不到光了,我们得盖三层”一个老住户看着邻居的二层楼愤愤地表示
在胡同里的一处工地上,这是老刘翻盖二层楼的施工现场,记者以附近邻居的身份和一名姓李的包工头搭讪起来,表示自己也想盖二层,打听一下怎么走手续“我们是专业的房产开发公司,专门负责平房翻建的,做这个最在行”他胸有成竹地表示,只要拿到开工许可证就没什么问题了“按正常手续到规划局报批,按照规定,原拆原建,我们可以帮房主做一个图纸,肯定能通过”
投诉声中封顶城管无计可施
骗
记者以胡同住户的身份给管片的城管执法大队打电话,询问老刘所在的院子居民投诉违章建北京晚报广告筑的事情结果如何“我们6月份就接到居民投诉了,当时就去人了,责令他们停工”“可是后来他们不但没有停工,还很快封顶了,这个情况你们知道吗?”“我们也是后来才知道的,房子已经封顶了就不归我们管了,我们已经上报给区政府,目前这个违章建筑已经进入政府拆除违建计划的台账,以后应该会分批拆除”“大约什么时候才能拆呢?”“这个我们也不清楚,要看政府的规划”
李包工头表示,他们已经在胡同里翻建了不少楼房,经验丰富“最重要的是事先一定要保密,开工的时候和邻居一定说就是翻盖修房,尤其是大杂院里的房子,因为牵扯京报网北京晚报到院子里的公用土地,还有挡别人光这些事,很容易引起纠纷,修着修着,等别人看出来起二层楼了,回过味儿来了,加紧施工,尽快封顶,封了顶邻居再举报也没什么用了,强拆也不是那么容易的事情”
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