关于对北京市海淀区马连洼街道办事处朱利忠

海淀区监察委领导:

我小区(天秀花园古月园)名业主曾联名实名举报马连洼街道办事处党工委书记朱利忠、副主任王红军编瞎话弄虚作假、渎职违纪阻碍物业交接等问题,区纪检委在年12月14日立案受理后,认定马连洼街道办对古月园业主大会作出不予支持的决定造成不良社会影响,于年4月对王红军进行了诫勉谈话。由于未对签发弄虚作假公函的街道办党工委问责,亦未对造成不良社会影响的行政行为出具任何书面行政监察意见纠正错误,致使此二人变本加厉,其后甚至把伪造业主签名的材料直接提供给法院做证据,干扰、误导关于物业交接的司法判决。

朱利忠、王红军在天秀花园四个小区的应急物业指定工作及其后相关的物业选聘等问题处理中,存在失职、渎职的情况。去年11月12日澄秀园发生严重火灾,一死一伤,不到二周时间,荷塘月舍发生严重火灾,造成重大财产损失,朱利忠、王红军纵容应急物业(北京龙城兴业物业管理有限公司)非法滞留,造成消防隐患,是主要原因。火灾后,王红军仍上骗领导下欺百姓,对这四个应急物业管理的小区消防隐患不作处理,年12月14日的《北京日报》专门报道后,大量隐患仍在。

身为行政领导,该做的不做,是失职;不该做的做了,造成后果,是渎职。朱利忠、王红军的失职、渎职问题如下:

一、马连洼街道办领导未按照《北京市物业项目交接管理办法》第二十三条规定依法履职,是为失职;违反第二十一条对应急物业服务内容的规定,且毫无法律依据地给应急物业“转正”,是为渎职。

1、年11月,街道办指派龙城兴业物业管理有限公司入驻古月园等几个小区“应急”后,无视三个月应急期限的规定,三年多时间,都没有按《北京市物业项目交接管理办法》第二十三条明确规定的“应急物业服务期间,物业所在地街道办事处、乡镇人民政府应当及时指导和协助全体业主依法共同决定物业管理方式和内容”要求依法履职,完全不作为,是失职行为。

2、《北京市物业项目交接管理办法》第二十一条规定“应急物业服务内容仅限于垃圾清运、秩序维护、二次供水、电梯运行等维持业主基本生活的服务事项”,马连洼街道办在应急《公告》中擅自将物业服务内容扩大到“前期物业服务合同”的范围。年8月17日,朱利忠签发的给人大代表的答复意见,竟然声称“(龙城兴业物业的)应急物业服务期已自行终止,物业公司开始正常开展物业服务,不再属于应急物业”!毫无法律依据地公开给应急物业“转正”,渎职违纪。

二、马连洼街道办应急《公告》指定的是北京龙城兴业物业管理有限公司,实际入驻的却是龙城兴业的“美欣家园咨询分公司”,被业主发现投诉后,朱利忠、王红军公然为龙城这种弄虚作假的行为背书,由街道办为其出具《说明》公函,严重渎职。

1、北京龙城兴业物业管理有限公司的统一社会信用代码是

N,地址为北京市朝阳区西大望路34号,是年11月10日街道办《公告》中指定的应急物业公司;年11月11日,龙城兴业发布的入驻《公告》也写明是龙城兴业本公司,直到现在,龙城在天秀这几个园区都是以龙城物业“天秀花园项目部”的名义在经营。有业主在交物业费时,才突然发现,收费、开发票的是营业地址为北京市海淀区清河小营东路16号美欣家园A栋夹层的“北京龙城兴业物业管理有限公司美欣家园咨询分公司”(统一社会信用代码:J)。显而易见,收费、开发票的是谁,员工的社保、运营的费用支出及成本核算就只能是谁。也就是说,实际入驻天秀花园、在这里经营的,根本不是街道办《公告》中的龙城物业,而是其“美欣家园咨询分公司”。对此,马连洼街道办完全知晓,存在着严重的工作失职。

2、为应付被欺骗业主的大量投诉,应付税务等职能部门的代开发票检查,同时作为公开给法院的证据材料,马连洼街道办为龙城兴业出具了一份“北京龙城兴业物业管理有限公司美欣家园咨询分公司”被指定为天秀花园几个小区应急物业的说明,提交给法院,帮助龙城物业把偷梁换柱的行为合法化,欺骗公众,对同一项目的应急服务做了二次指定,这是严重的渎职行为。

三、为打压业委会、阻吓业主,马连洼街道办不惜泄露业主隐私,把伪造业主签名的2份举报材料提供给法院当证据,朱利忠、王红军严重失职、渎职。

在公开提供给海淀法院的《关于古月园业委会违规行为的汇报》及《关于对古月园业委会情况的反映》两份材料中,有很多业主的签名及电话。马连洼街道办泄露业主隐私,制造古月园业主对立,严重失职。

这两份证据材料,伪造业主签名,诬告古月园业委会贿赂“首一业主大会工作辅导中心”工作人员20万,诽谤“业委会秘书陈某私自动用公章为个人办事”,对业委会成员及热心业主进行各种没有任何依据的人身攻击:丧失了法律意识、不讲道德、没有操守,胡作非为、出卖小区全体业主合法权益,煽动业主、私下交易,等等。

街道办的这两份证据材料中都有区纪检委领导毕鲁宁的签名,很多业主怀疑:毕鲁宁以纪检委的身份为这种诬告行为背书,干扰误导法官,阻止物业交接,影响恶劣。朱利忠王红军的这种行为,是严重的渎职。

四、王红军利用自己街道办副主任的身份,滥用职权,阻止居委会主任陈伟参加业主大会唱票会议,使陈伟无法参加事关社区居民重大切身利益的会议,渎职违纪。

年9月25日下午会议前,我们专人专车找到陈伟,接她去参加唱票会议,陈伟清晰地表述“王主任说不让我去了”“我没法过去”(有录音为证)。王红军滥用职权指令陈伟不参加业主大会,就是为否决业主大会制造借口,渎职违纪。

五、被纪检委诫勉谈话后,不但拒不纠正,马连洼街道办反而把被纪检委认定造成不良社会影响的《告知函》等弄虚作假材料分别提供给房管局阻止我们物业交接;提供给法院当证据,干扰误导司法判决。朱利忠、王红军违反工作纪律,渎职违纪。

六、未按照北京市安全生产委员会等上级的通知文件要求,做好持续开展电动车停放充电安全检查工作、消除安全隐患。澄秀园年11月12日发生楼道电动车失火,造成一死一伤的惨剧,与朱利忠王红军在消防安全监管落实工作的失职渎职有直接关系。

年11月起,龙城兴业的美欣家园咨询分公司在马连洼街道办包庇下,偷梁换柱,先后入驻天秀花园的四个小区。这个美欣家园咨询分公司的服务能力极差,仅因二次供水资质问题就先后两次被海淀区卫计委处罚,造成各种物业管理乱象。最严重的,还是消防安全隐患:消防栓没水,灭火器箱空置,电动车入楼,物业服务问题非常多。年起,报纸、电视、广播电台等多家媒体报道这里的物业乱象近10次之多,仅《北京日报》就先后于年12月25日、年12月14日做过二次报道,但马连洼街道办毫不理会。面对各个园区业主的诉求,街道办除了打压业委会、阻吓业主投诉外,对龙城却非但没有任何监管却处处为其撑腰站台,使业主对龙城毫无约束力,龙城的服务越来越差。

上述问题日积月累,终于在龙城“应急”三年之际,连续造成两次火灾。正是马连洼街道办的监管缺失、失职渎职,为这两场火灾营造了温床,给天秀业主造成了严重的生命财产损失。让我们愤怒的是,火灾及媒体的报道对马连洼街道办没有任何触动,我们园区的情况依旧。

七、公然通过平台,弄虚作假欺骗百姓,污蔑媒体“进行不实报道”,以被纪检委认定造成不良社会影响的《告知函》等“指导意见”作为答复依据。这是严重违反工作纪律的渎职违纪。

本月上旬,因有部分业主通过平台投诉,马连洼街道办作出了通过平台公开回复公众的《关于古月园物业交接的情况说明》。是一个市委市政府十分重视的官方平台,权威公正才能有公信力,不撒谎不欺骗公众是底线。这份公开的答复,激起了更大的民愤,也是我们再次对朱利忠王红军举报的原因。

1、马连洼街道办的《关于古月园物业交接的情况说明》第一部分内容提及:“依法指定北京龙城兴业物业管理有限公司(一级资质物业服务企业)作为小区应急物业服务企业”。

事实是,马连洼街道办年11月10日发布《公告》,同时指定龙城兴业为天秀花园几个小区的应急物业;年12月7日,又为龙城兴业出具了应急接管说明(年11月21日提交给法院做司法证据),“确定北京龙城兴业物业管理有限公司美欣家园咨询分公司为天秀花园安和园、古月园和澄秀园提供应急物业服务”。政府的公文公函,前后有矛盾的,应以日期靠后的为准。为天秀花园几个小区数千户居民提供应急物业服务的,到底是谁?!

2、马连洼街道办的《关于古月园物业交接的情况说明》第一部分内容提及:“应急期间,相关小区的物业服务平稳运行”。

事实是,应急期间,这几个园区的物业管理问题反复被不同媒体报道了近9次,毫无改进不说,不到半个月连失两火,其中澄秀园电动车失火一死一伤,荷塘月舍住户失火家里大面积被焚;其后,古月园被《北京日报》报道存在大量消防隐患,至今仍存。这种火灾事故,物业是第一责任人。这也能叫“物业服务平稳运行”?!

3、马连洼街道办的《关于古月园物业交接的情况说明》第一部分内容提及:“在收到小区部分业主对此业主大会的书面质疑的情况下......”。

事实是,上述所谓“书面质疑”一共两份,其中均有纪检委领导毕鲁宁的签名,经核实多位业主签名均为伪造。马连洼街道办不但拿这种伪造业主签名的“书面质疑”作为行政依据,还提供给龙城物业作为证据提交给海淀区人民法院。然后再以法院正在审理为借口拒绝解决物业交接问题。

4、马连洼街道办的《关于古月园物业交接的情况说明》第一部分内容提及:“因存在诸多程序性瑕疵,我街道先后发出了三份指导意见”。

王红军满嘴瞎话,弄虚作假,街道办的“指导意见”已被纪检委认定造成不良社会影响,年4月,其被诫勉谈话,现在仍公然以此作为答复依据,欺骗上级和公众。

5、马连洼街道办的《关于古月园物业交接的情况说明》第二部分内容提及:“第三,业委会、部分业主几次联系媒体对此事进行不实报道,还请2名区人大代表对我街道工作进行了质询”。

事实是,对天秀花园的物业管理及交接问题做过多次报道的不同媒体均是官方媒体,在涉及政府部门的批判性报道中都是反复求证、慎之又慎,马连洼街道办竟然公开污蔑这些媒体“进行不实报道”。试问哪个报道是不实报道?!

古月园应急物业媒体报道

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第①篇:.10.18北京人民广播“问北京”

《业主大会做了决定,街道能说“不”么?》

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