社科院发布“房地产蓝皮书”
今年楼市调控以“稳”为主
社科院发布了《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.15（）》。蓝皮书内容显示，今年楼市调控仍以“稳”为主，预计个人房贷利率仍有上升空间。预计年下半年三四线城市市场有可能会出现一波较大的回调。
来源：北京晚报
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社科院发布“房地产蓝皮书”
今年楼市调控以“稳”为主
中国社会科学院城市发展与环境研究所与社会科学文献出版社联合发布了《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.15（）》。蓝皮书内容显示，今年楼市调控仍以“稳”为主，预计个人房贷利率仍有上升空间。
■楼市调控以“稳”为主
蓝皮书指出，展望年，楼市调控将以“稳”为主，为住房制度改革和房地产长效调控机制建设营造稳定的市场环境，楼市紧缩调控与去库存政策仍将并行不悖。整体来看，年将是本轮房地产市场低点，房地产市场整体将呈现下行态势。在供给侧，一线和热点二线城市为缓解库存危机，土地供应量有望进一步提升。
预计年下半年三四线城市市场调整将会出现。一线城市销售面积将保持平稳，上半年价格指数继续下滑，进入负值区间，下半年有可能趋缓；二线城市销售面积或将出现较为显著的下降，全年价格指数有可能进一步回落；三四线城市在基本完成去库存后，也可能随着二线城市之后面临市场下行的压力。
■大中城市投资额北京排第三
蓝皮书分析指出，年，35个大中城市中房地产开发投资额高居前三位的城市依次是重庆、上海和北京，投资额分别为亿元、亿元、亿元；房地产开发投资额居于后三位的城市依次是呼和浩特、西宁、银川，投资额分别为亿元、亿元、亿元。从投资上看，资金青睐于人口众多、经济发展较好的超大城市。35个大中城市中房地产开发投资增幅前三位的分别是乌鲁木齐、深圳和郑州，这三个城市的投资额比年分别增加了22.6%、21.3%和20.9%；房地产开发投资额增幅下降最大的城市是呼和浩特，其次是太原，第三是银川，年这三个城市投资额比年分别减少54.2%、30.8%和15.2%。
■个人房贷利率仍可能上调
蓝皮书指出，年底，国家有关部门定调年的楼市调控，提出要坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性。预计年房地产调控政策将维持平稳，出现过热势头的城市政策将适时收紧。总体而言，房地产市场在经历了过去几年的大幅上涨后将进入调整期，个人住房贷款业务增长也将随之继续放缓。同时，在市场化资金成本上升的推动下，贷款利率将继续上行。
■中长期住房需求增长趋于减少
从住房需求的宏观影响因素来看，虽然宏观基本面因素总体依然向好，但由经济增长和人口结构决定的中长期住房需求增长趋于减少。十八大以来我国经济进入中高速增长“新常态”，经济增长和收入增长已呈现趋势性放缓态势。我国人口抚养比自年由降转升，年以来上升速度加快；年以来结婚对数持续加速下降，至年分别比上年减少约40.2万对、82.0万对、81.9万对，意味着住房刚性需求的减少。而且，我国目前人均住房面积已达到较高水平，年城镇人均住房面积为36.6平方米，已超过日本同等经济发展阶段的住房面积水平，预示着未来住房改善需求增长也将减少。
成都楼市调控再升级
20个月6次出台政策
5月15日，成都市人民政府办公厅发布《关于进一步完善成都市房地产市场调控政策的通知》。通知指出，在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当符合购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
来源：中国经营报、成都日报
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成都楼市调控新政：立足合理自住需求坚决遏制投机炒房
为认真贯彻落实房子是用来住的、不是用来炒的定位，切实支持合理自住需求，努力做到职住平衡、坚决遏制投机炒房行为，我市借鉴其他城市成熟经验，对原有调控政策进行了完善，于15日出台了《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》(以下简称《通知》)，对限购对象、限购方式等进行了调整。此次新政为何由个人调整为家庭，对于解决目前市场的供需矛盾有何作用呢？针对这些问题，记者采访了市房管局相关负责人。
据了解，《通知》借鉴杭州、武汉、南京、天津、厦门等热点城市经验，将限购对象由自然人调整为家庭，将限购方式由只考虑新购住房套数调整为新购住房时需考量家庭已有住房套数。借鉴杭州、深圳、广州等城市经验，夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。借鉴广州、郑州等热点城市经验，要求全市范围内新购买商品住房和二手住房需取得不动产证满3年后方可转让。此外，对新入户人员购房、父母投靠成年子女入户后购房提出了新的要求。
缓解市场供需矛盾、立足合理自住需求
限购对象由个人调整为家庭
该负责人介绍，年10月1日我市执行住房限购政策时之所以将对象锁定为个人，主要考虑到当时我市商品住房市场供应相对充足，部分区县还存在“去库存”压力，房价整体水平还相对较低。但目前市场供需关系已发生逆转，供需矛盾较为突出，投机需求钻“个人限购”空子而炒房的现象时有发生。
目前，杭州、武汉、南京、天津、厦门等15个热点调控城市均是以家庭作为限购对象。因此，为了缓解市场供需矛盾，遏制投机炒房行为，借鉴其他城市经验，《通知》将限购对象由个人调整为家庭。
遏制炒房动机
限购方式调整为新购住房时需考量家庭已有住房套数
“年我市城镇居民人均住房面积已达到43.5平方米，居住条件得到极大改善，但不少居民基于资金保值增值需要，尤其是受新房、二手房价格倒挂的刺激，仍在积极入市购房，导致投机炒房现象一定程度存在。”上述负责人谈道。
为坚决贯彻落实房子是用来住的、不是用来炒的定位，遏制已拥有多套房家庭炒房动机，《通知》借鉴其他城市经验，将限购方式由只考虑新购住房套数调整为新购住房时需考量家庭已有住房套数。
堵塞通过入户达到购房目的的漏洞
新入户人员购房需满足稳定就业条件
从新入户人员购房条件看，此前执行的限购措施对这类人群没有稳定就业且缴纳社保的要求，导致部分投机需求通过入户方式达到购房目的，进一步加剧了供需矛盾。
为了堵塞漏洞，避免出现为购房而入户现象，也为了促使新入户人员在我市创新创业和稳定就业，实现职住平衡，《通知》要求户籍迁入限购区域未满24个月的购房人，应在限购区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可在我市新购买住房。
而对于新入户人员，我市已采取了一系列的政策措施，支持其通过租赁方式解决居住问题。一是我市通过实物配租和发放公租房租赁补贴的方式对符合条件的保障对象提供租房支持；二是我市市场租赁房源充足，目前全市有60多万套市场化住房尚未出租，给新入户人员租房提供了较多的选择和充分的保障；三是国有住房公司将加快投放一批国有租赁住房向社会出租，同时我市已出让的18宗配建租赁住房用地，可建租赁住房36.7万平方米、套左右，也将陆续上市；四是全市已开工建设了37个人才公寓和产业园区住房项目，可建住房万平方米、7.4万套，正在加快建设中，建成后即可投放市场；五是建立了住房租赁交易服务平台和住房租赁服务大厅，为新入户人员租房提供高效、便捷、精准服务。
保障公平购房权利
限制离异后、父母投靠成年子女入户购房
为了防止个别居民以投靠、离婚为手段达到购房、炒房目的，避免产生道德风险，保障公平购房权利，据介绍，《通知》借鉴其他先行城市经验，对离异后购房、父母投靠成年子女入户进行了限制。夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。
16日正式实施新政
已网签的按原政策执行
据悉，此次新政自5月16日零时开始实施。实施之前商品住房已在全市统一的商品房买卖合同网上签约系统完成定购、拟定合同、已售(备案)状态之一的；二手住房已在存量房交易服务平台上完成打印“成都市存量房买卖经纪服务合同”(居间成交)、“成都市存量房买卖合同”(自由成交)的，按原政策执行。实施公证摇号销售的商品住房项目，批准预售时间在年5月16日以前且尚未开始报名登记的商品住房项目以及批准预售时间在年5月16日以后的商品住房项目，按新政策实施。
广州成最吸引外籍人士城市
海口举办百万人才引进活动
日前，国家外国专家局在第16届中国国际人才交流大会上发布了“魅力中国——外籍人才眼中最具吸引力的中国城市”评选结果，广州入选前十名，自年第六次荣获此项殊荣。
5月14日，海口市在东湖公园举行“百万人才进海南——海口在行动”宣传服务活动，海口公安部门在现场提供咨询和业务办理服务。截至当日12时，海口市签发《准予迁入证明》81张，发放户口簿5张。
来源：广州日报、人民日报
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广州：
4名诺奖得主参与评选
“魅力中国——外籍人才眼中最具吸引力的中国城市”评选活动是经国务院、中央外宣办批准，由国家外国专家局主办的评选活动，它是《国家引进国外智力“十二五”规划》中“中国城市引才引智综合环境评估”项目的重要组成部分，目的是为了表彰获奖城市在努力改善引进国外智力环境方面作出的贡献。
据介绍，评选活动作为国内唯一一个完全由外籍人才参与评选的引才引智“中国城市榜”，自年开始已开展了8届。本届评选活动自年11月启动至年2月，共收集在华工作的外国专家选票张、网络选票张。外籍专家评委团队由诺奖得主、中国政府友谊奖获得者、“千人计划”外国专家项目入选专家等68名高端外国专家组成，他们不仅签字投票，并对所选中国城市写下了评价和建议。
其中，共有4位诺贝尔奖获得者参与评选——包括荷兰籍理论物理学家、年度诺贝尔物理学奖得主杰拉德·特·胡夫特（Gerardus’tHooft），以色列和瑞士籍生物化学家、年诺贝尔化学奖获得者、年中国政府友谊奖获奖专家阿夫拉姆·赫什科（AvramHershko），以色列籍化学家和材料科学家、年诺贝尔化学奖获得者达尼埃尔·谢赫特曼（DannyShechtman)，俄罗斯裔荷兰与英国籍物理学家、年诺贝尔物理学奖获得者、中国科学院外籍院士安德烈·海姆（AndreGeim）。诺奖得主参与评选的人数达到历年之最。
发放张人才绿卡
广州市人社局表示，广州再次获得殊荣，是全市积极引进海外智力、努力营造使外国人才“来得了、待得住、用得好、流得动”良好引智环境的真实写照。
年，广州不断探索加大引进国外智力项目的实施，推进高端外国人才的集聚力度，实施国家关于外国人来华工作许可制度，开展国家级引智项目、广州市创新领军人才专项和广州市高端外国专家等一系列项目。
据统计，共有2名外国专家入选第七批国家“千人计划”外国专家项目，同时获批国家级海外人才项目13项；3人入选省“珠江人才计划”领军人才，12名专家入选“珠江人才计划”海外专家来粤短期工作资助计划，同时获批省级海外人才项目6项；15项入选广州市高端外国专家项目。
广州实施的“广州市人才绿卡制度”，为来穗工作的高端外籍人才解决生活后顾之忧，累计已发放张；全面贯彻落实国家关于外国人来华工作许可制度的改革措施，受理全市家用人单位涉及个国家的外国人工作许可业务申请件，为近千名外国高端人才（A类）提供了绿色通道服务，加速外国人才的引进。举办“外籍人才（广州）招聘会”，实现了外籍人才的二次引进；打造“外国人中华文化讲座”“外国专家之家”等一系列品牌活动，帮助在穗工作的外国专家了解中国法律法规和岭南文化风俗，促进外国专家融入本地。
值得一提的是，年12月举办的中国海外人才交流大会暨中国留学人员广州科技交流会吸引了来自美国、英国、德国、澳大利亚等世界各地的31个国家（地区）的多名海外人才参会，充分展现国家级海外人才交流平台的作用和影响力。
海口：
日前，由海口国家高新区主办的年首场靶向（技术工人）招聘会在海南省技师学院召开，这是海口高新区深入贯彻落实海南省委七届四次全会通过关于《百万人才进海南行动计划》精神，注重发挥本土人才力量，为自由贸易区（港）建设打造海南经济特区优良工匠团队的具体行动之一，也是为高新区培养工匠精神的有力举措。
在招聘会现场，多名求职者手持简历纷至沓来，在82家企业多个岗位中穿梭，仔细寻找心仪的工作。企业慧眼识才、广招博揽，高兴而来，满意而归。据不完全统计，截止中午12时，初步达成招聘意向个，占招聘岗位数82.5%。
海口高新区这次靶向（技术工人）招聘会，旨在缺什么招什么。园区齐鲁制药、英利新能源、海玻工程玻璃、美亚电缆等共82家企业应邀参加招聘会，招聘技术工人岗位个，其中生产技工岗位约个，制药医学岗位约个，人事、行政、财务类岗位约60个，市场营销类岗位约个，其他综合岗位约个，岗位涵盖生物医药、制造、信息技术、新能源、新材料等多个领域。海南省技师学院、海口食品药品技工学校等15家技工院校应邀组织技工毕业生多人参加应聘。
"要好好抓住今天招聘会的机会，充分展示自我，积极推介自己，祝你早日找到心仪的工作。"高新区主要负责人鼓励前来应聘的技工毕业生。
高新区今年3月开展了"人才引进与服务工作麻雀解剖"调研活动，旨在摸清园区企业在推动产业发展中对人才的需求量，调研显示园区现有的人才满足不了需求，特别是紧缺熟练技术工人。
高新区党工委委员、管委会副主任李冬青接受媒体采访时谈到，高新区坚定不移地贯彻落实国家、省、市关于吸引人才、留住人才、用好人才的有关指示精神，坚定不移实施人才强省战略，致力发挥政府引导职能作用，充分利用园区丰富资源，借海南建设自由贸易试验区和探索中国特色自由贸易港绝佳时机，启动靶向引才计划，搭建起企业与求职人员沟通桥梁，实现毕业生和用人单位的零距离对接，有效解决企业急需大量应用型技术人才之需及本土院校毕业生就业难等突出问题，确保各类人才各得其所、各展其才。
据了解，为进一步搭建政校企合作平台，探索政校企合作长效机制，本次招聘会上，海口国家高新区与海南省技师学院签订职业技术人才资源战略合作协议，并由高新区牵线，园区企业海南先声药业有限公司、海南威特电气集团有限公司、海口尚维科技有限公司等将与省技师学院签订产学研、工学交替、顶岗实习订单培训等合作。今后，高新区将进一步发挥桥梁作用，帮助更多园区企业与全省技工院校达成良好合作，实现校企共建共享共赢，打造本土优良工匠精神。
招聘会上，省技师学院学生们进行现场技艺展示，充分展示了技工毕业生拿手绝活。一件件创新创意的作品令人惊艳，吸引了参会领导和各企业代表的眼球，纷纷驻足观赏、点赞。
今年，高新区全面启动靶向引才计划，面对园区企业人才需求，将策划举办3–5场不同层次人才专场招聘会。高新区第二场靶向（中高端人才）招聘会将于6月底在深圳举办。
海口国家高新区党工委书记、管委会主任林一民，党工委委员、管委会副主任韩青、李冬青，党工委委员、总经济师李雄；省技师学院院长石磊、副院长王运平、李会诚出席招聘会。
碧桂园合作盂县恒大入驻湘西
山西省阳泉市盂县同碧桂园签订战略合作框架协议。项目分二期建设，一期投资7亿元，建筑面积16万平方米，其中住宅面积12万平方米，商业及其他配套设施4万平方米。二期投资10亿元以上，建设高档酒店、幼儿园、大型购物中心、写字楼等。
5月15日上午，湘西经开区管委会与恒大地产集团战略合作协议签订。本次签约的恒大地产集团御龙天峰项目位于湘西经开区文教卫新区，总投资20亿元，一期项目用地约98亩，二期建设用地约亩。
来源：阳泉日报、红网
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碧桂园：
日前，山西省阳泉市盂县人民政府同碧桂园山西区域公司就在盂县县城建设标志性高端综合社区达成战略合作框架协议。
盂县碧桂园项目分二期建设，一期投资7亿元，建筑面积16万平方米，其中住宅面积12万平方米，商业及其他配套设施4万平方米。
二期投资10亿元以上，建设高档酒店、幼儿园、大型购物中心、写字楼等，最终将打造成集商业、住宅、医疗、教育及休闲于一体的大型高档综合社区，为推进盂县建设“宜居、宜业、宜游”的区域强县助力。
恒大：
5月15日上午，湘西经开区管委会与恒大地产集团战略合作协议签订仪式在管委会投资服务大楼举行，这标志着又一世界强企业正式入驻湘西经开区。湘西州政协副主席、经开区党工委书记向顺荣出席签约仪式。仪式由湘西经开区党工委副书记杨再贵主持。
仪式上，湘西经开区管委会副主任伍郁文代表湘西经开区管委会与恒大御龙天峰项目负责人签约。本次签约的恒大地产集团御龙天峰项目位于湘西经开区文教卫新区，总投资20亿元，一期项目用地约98亩，二期建设用地约亩，是恒大地产集团在湘西州的开篇之作，也将为湘西经开区“州府新城，产业新区”建设注入强大动力，在全面建成经开区城市核心区征程上写下浓墨重彩的一笔。
此次落户湘西经开区的新项目——恒大御龙天峰，是湘西经开区重点招商引资项目，是恒大集团入驻湘西州的第一盘。项目周边遍布湘西州最优质的教学资源，自建配套设施丰富，环境优越，将成为恒大品牌入驻湘西的里程碑之作。
近年来，湘西经开区不断完善招商机制，实行全员招商、定点招商，明确招商对象，招大引强，一批批重大项目落户开发区，园区发展后劲强劲。
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