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01行业要闻
1、京沪三年内将建设租赁住房万套，全国逾8亿人受益
根据13个试点城市“十三五”期间租赁供给主要规划，北京将在期间新增租赁住房50万套，上海新增租赁住房70万套，市场代理租赁房源30万套，广州新增租赁住房万平方米，深圳供应公租房6.7万套。此外，集体建设用地试点开始着手建设租赁住房，上海成为继北京之后，在全国范围内成为第二个落实利用集体建设用地，建设租赁住宅试点的城市。
房东东点评
住房租赁作为国家发展战略已经全面发力，不仅仅起到稳定楼市，更能维持市场租金的平衡。大量房源的入市，严重影响了租房的供需，加上地方规范性政策的落地，一方面将导致部分机构的经营困难，另一方面也将为注重运营技术的机构提供新的出路。
2、人民日报谈长租公寓：是推动房租上涨的“祸首”吗？
人民日报记者独家专访了中国房地产协会副会长冯俊，探讨租赁住房的有效监管与治本之策。
推动租金上涨的，分散式长租公寓增加了高收入群体的租赁供给，主要还是低端租赁市场的供不应求。
装修甲醛超标、讨要押金难、合同陷阱等问题，也暴露了长租公寓市场监管的欠缺。长租公寓的监管主体以及监管规则都需要进一步明确。
长租机构大多以科技企业身份出现，一方面可提升融资吸引力，另一方面有税收上的考虑。长租公寓市场乃至整个租赁市场需要更加全面明确的市场规则。
规范租赁市场，要瞄准“两个稳定”。“一是租金的稳定，二是租赁关系的稳定。要重点优先保护消费者的居住权、租赁权。”
房东东点评
长租公寓具备民生属性，近期发生多起社会负面事件激起了群众和媒体的强烈不满。然而媒体一味打压长租公寓行业，无论对于公寓机构还是租客而言，都将造成更大的损失。多方共同面对行业问题，提出合理的诉求和解决方案，才能实现共同成长，令行业获得发展。
3、北京长租公寓运营商昊园恒业资金链断裂，曾被投诉多次
财新网消息，10月27日，近两百名租户聚集在北京昊园恒业房地产经纪有限公司，围堵公司负责人。“我才住了三个月就被赶出来”，一名租客说。这些租客要求公司退还押金及余款。双方从10月27日早晨对峙到次日午后。据了解，和其他爆雷的长租公寓一样，昊园恒业假手租客信用获得融资，通过并购中小型中介公司来获取房源，由此实现迅速扩张，高峰期超过7万间。北青社区报报导，年8月依赖，通州区消费者协会和通州工商分局已经陆续接到古纳于昊园恒业的消费者投诉，共达多件！
房东东点评
这个冬天很多合租公司熬不过去了！一，难以盈利又盲目扩张埋下了伏笔，市场资金面收紧，难以周转致使资金链断裂；二，通过租金贷，将风险转嫁给租户，引爆市场更大的信用危机。目前暴雷的公寓均为合租公寓，合租公寓资金链事态如何发展，我们密切
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