但这似乎丝毫没有动摇小产权房的销售
虽然没有确切统计,但经过10年隐蔽发展,北京估计已是全国小产权房规模最大的城市soho中国董事长潘石屹曾透露,两年前小产权房就涉及超过30万家庭,主要集中在昌平小汤山、通州张家湾、房山良乡等地
按照国土部执法监察局巡视员王宗亚的解释,小产权房是占用农村集体土地建设,并向农村集体经济组织以外的成员销售的商品住宅,不受法律保护
村委会颁发房产证
在昌平沙河水库旁,有个名为“水岸庄园”的项目销售员雷小姐介绍,项目有160到200平方米的叠拼别墅在售,50年产权,每平方米7280元起“我们属于村民回迁房,刚开盘不久,卖得非常火”
小产权房,这个已经在封闭状态下发展了10年的灰色市场,由炒房客、买房人、租房人、开北京晚报广告部地址发商和村政府等参与方,串联成一条完整的利益链近期,在中央部委“清理整治”的严打风声下,部分小产权房穿上了华丽的马甲,变身“生态庄园”、“养老公寓”,用“以租代售”的模式继续钻营
今年全国两会前后,包括部长徐绍史在内的国土部相关负责人曾数次表态,将对小产权房进行试点清理,为下一步大规模全面清理做政策准备
对于记者提出的“产权无保证”的担忧,雷小姐表示,开发商已经和村里达成协议,“将来交房时,您会拿到村委会颁发的房产证,和回迁村民享受同等权利,可以继承,也可以买卖”
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