温
馨
提
示
今天星期三年6月3日晴20至32℃?限行3和8说起老旧小区，
很多人的第一印象就是
周边环境差、基础设施老化等等
可以说，老旧小区是
城市管理的难点，
也是群众关心的热点所在！
网络图片
一直以来
都有不少小伙伴留言
XXX小区什么时候改造啊？
其中昌平城区的呼声尤为强烈
今天，小青君就给大家带来重磅消息！
城北街道数个老旧小区即将改造！
快来看看有没有你家吧~
5月27日
北京市公共资源交易服务平台发布
昌平区年老旧小区综合整治工程
城北街道
（东关二条、西关城角西路11号院2号楼、
环保局宿舍、西环里、南环里小区）
招标项目名称：昌平区年老旧小区综合整治工程-城北街道（东关二条、西关城角西路11号院2号楼、环保局宿舍、西环里、南环里小区）
标段（包）内容：施工图纸范围内的土建结构工程、装饰装修工程、电气工程、弱电工程、给排水工程、室外道路工程等全部内容
计划开工日期：-7-31
计划竣工日期：-7-30
招标金额：6,.59万元
与此同时
北京市公共资源交易服务平台也发布了
此项目的资格预审公告
建设规模.92平方米
共投资6,.59万元
提前祝贺这些小区的居民啦
等旧楼翻新完毕后
一定要来跟小青君聊聊感受哦~
老旧小区安装电梯
对于中老年人以及腿脚不便的人群
简直是一大福音
安装电梯
是方便居民的一件好事
但也是一件难事
咱昌平之前也有部分小区
已经加装了部分电梯
天通东苑三区47号楼5单元
北七家镇一老旧小区对于加装电梯居民的意见也不统一
谁来牵头？钱谁出？
更何况
还得整栋楼的居民都同意
之前加装电梯流程是这样的！
现在，北京新政来啦：
北京老楼加装电梯
双三分之二业主同意
且其他业主不持反对意见就可实施！
5月20日发布的《北京市老旧小区综合整治工作手册》首次明确，既有多层住宅加装电梯，双三分之二业主同意且其他业主不持反对意见就可实施。注：占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3（简称“双三分之二”）
20年的6层老楼，三成以上住户都是六、七十岁的老人，盼望着通过加装电梯来解决出不了门的困扰，可就因为1户、2户住户不同意，老楼加装电梯的方案就无法通过。北京不少老旧小区在老楼加装电梯上，一直存在这样的烦恼。
资料图新华社记者鞠焕宗摄然而，根据物权法等法律规定，既有住宅需要使用共有部位增设电梯，或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。也就是说，法律上并非要求所有人都同意方可加装电梯。
北京的老楼加装电梯，也不再实行一票否决制了。5月20日发布的《北京市老旧小区综合整治工作手册》首次明确，满足三项条件，即可开展加装电梯工作：
一是有意愿加装电梯的业主应当具有占用和使用该住宅的权利，并能够出示相关证据；
二是拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。
三是既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见，并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，且其他业主不持反对意见。
手册也提出，实施主体应就加装电梯建设方案可行性、加装电梯费用筹集方案、加装电梯投入使用后运行维护费用、电梯建成后使用管理主体确认书、电梯运行维护保养委托方案五个事项，与加装电梯涉及的相关业主达成加装电梯协议。协议由加装电梯所涉及的业主签字，签字真实性由属地社区组织和实施主体共同组建审核组进行审核，并留存业主所持有效证件的影印资料。
新政颁布后
一些小伙伴问道
“老楼加装电梯取消‘一票否决’了？”
其实这样的理解并不准确！
换句话说
就是双三分之二业主同意
其他业主可以不签字同意
但不能明确反对
如果有人明确反对的话
是无法加装电梯的
所以说，这并不是取消了“一票否决”
总之，不管怎样
装了电梯之后
大家上下楼都将更加方便
您觉得呢？
来源：北京市公共资源交易服务平台、北京昌平、京房字、新华社、北京晚报
编辑：李轩
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期待改造的点“在看”!
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